Novaland đề xuất dùng bất động sản tại dự án The Grand Manhattan để trả gốc, lãi cho trái chủ của 3 lô trái phiếu.

Thông tin này được Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết trong văn bản gửi đến trái chủ của 3 lô trái phiếu NVLH2123009, NVLH2123014, NVLH2224006.

Trong đó, Novaland đã quá hạn thanh toán gốc, lãi của hai lô trái phiếu NVLH2123009, NVLH2123014 lần lượt đáo hạn vào tháng 2 và tháng 5. Giá trị còn lại của hai lô trái phiếu hơn 1.580 tỷ đồng. Còn lô NVLH2224006 trị giá 1.500 tỷ đồng được gia hạn thêm 2 năm đến tháng 3/2026.

Novaland cho biết trên tinh thần cầu thị và trách nhiệm, công ty luôn ý thức rõ việc thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ, cam kết với trái chủ. Tuy nhiên, trong bối cảnh tái cấu trúc, công ty nói rằng cần thời gian để có thể ổn định các hoạt động phát triển dự án và từng bước khôi phục hoạt động kinh doanh.

Vì vậy, để trái chủ nhanh chóng được thanh toán trái phiếu, Novaland đề xuất phương án thanh toán tiền gốc và/hoặc lãi bằng tài sản, bao gồm nhưng không giới hạn bất động sản/quyền tài sản phát sinh liên quan đến bất động sản tại các dự án Novaworld Phan Thiet (Bình Thuận) và The Grand Manhattan.(TP HCM). Theo chủ đầu tư này, trái chủ sẽ được hỗ trợ chọn căn, vị trí trên giỏ hàng còn lại và hưởng các ưu đãi về giá bán, dịch vụ áp dụng tại từng thời điểm.

Từ đầu năm, Novaland đã một số lần thanh toán gốc, lãi cho trái chủ bằng bất động sản. Tuy nhiên, đây là lần đầu công ty công bố chi tiết phương án trả bằng bất động tại dự án The Grand Manhattan có vị trí đắc địa ở trung tâm quận 1.

Dự án này được xây dựng trên khu đất rộng 14.000 m2 có hai mặt tiền ở đường Cô Bắc, Công Giang với ba block cao 38 tầng. Căn hộ tại đây được bán với giá hơn 100 triệu đồng một m2. The Grand Manhattan từng phải dừng thi công sau khi đã xây đến tầng 28 do khó khăn của thị trường bất động sản. Đến nay, Novaland đã khởi động lại dự án cao cấp này và xác định là một trọng tâm trong kế hoạch phát triển.

Trong quý III, Novaland lãi sau thuế hơn 136 tỷ đồng. Đây là quý đầu tiên công ty này có lãi trở lại nửa đầu năm lỗ hơn 1.000 tỷ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất của Novaland đạt hơn 2.730 tỷ đồng và lỗ hơn 950 tỷ.

Từ đầu năm đến nay, Novaland ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các dự án như như Novaworld Phan Thiet, Novaworld Ho Tram, Palm City, Saigon Royal... Công ty cũng tập trung vào tái cấu trúc nợ. Đến hết quý III, tổng nợ phải trả giảm nhẹ 3,5% về hơn 205.460 tỷ đồng. Cùng với đó, Novaland cũng tích cực đàm phán gia hạn trái phiếu, riêng tháng 9, doanh nghiệp này và công ty con đã dời kỳ hạn cho ba lô trái phiếu với tổng giá trị khoảng 1.145 tỷ đồng.